融资 我国农村 金融创新 联合担保贷款 铁路资产 房地产上市公司 资产证券化融资 产业项目 农村基础设施投入 铁路应用 有效途径 金融支持 铁路融资 农村基础设施建设 融资渠道 产业集群 房地产企业