房屋所有权 高利贷 申请贷款 变更登记 代理公司 老年人 法律效力 股票 纠纷 购房人 合同效力 开发商 债务人 法庭 婚后 房产证 合同成立 夫妻共同财产 大地震 房子 履行合同 离婚 不可抗力 银行 法院