程瑶 王建伟 李静萍

土地所有权 管理 土地增值税 政府竞争 财政分权 物业交易 物业税 房地产价格 物业开发 问题 分税制 土地使用权 物业持有 地区差异 地租 地租分摊方法 房地产 无形非生产资产 财政资本化 建议