定金担保 豁免权 信用社 补充协议 原告 楼花按揭 法律关系 提前还贷 企业转制 按揭权 高级人民法院 连带清偿责任 标的物 提前还款 诉讼主体 纠纷案件 管辖权 银行 法院所在国 支付违约金 格式条款 借款合同 适用范围 向化镇 担保人 法律责任 原被告 上海市 经济审判