特别优先权 债权人 法律规定 所有权转移 对象范围 人民法院 所有权证书 债务人 诉讼保全 全范围 中华人民共和国民事诉讼法 所有权的转移 财产保全制度 诉讼请求 土地使用权 优先受偿权 民事诉讼法 财产所有权 管辖权 抵押物 监督机制 抵押权人 被申请人