期货交易 受让人 协议效力 卖空行为 合同当事人 权利本位 商品房预售 新债务人 仲裁协议 法律性质 效力认定 预购人 权利义务 《合同法》 预售合同 转让合同 保证人的抗辩权 物权 债权人 经济合同 让与担保 合同权利转让