福利分房 住房分配 有效需求 政策评析 商品房 经济循环 住房抵押贷款 经济适用住房 住房分配体制 住房货币化分配 南中 住房公积金 住房补贴 城镇居民 房地产业 房地产市场 货币化分房 房地产经纪机构 中国特色 浙江省 住房金融 房地产市场竞争 住房货币化 房地产价格 住房消费偏好 住房供应体制 2000年