拍卖人 房地产市场 存量国有资产 竞买人 新《条例》 委托人 房屋拆迁补偿 拍卖市场 评估机构 变现系数 城市房屋拆迁 苏州市 切身利益 资产处置 无形资产开发 基本原则 股份合作制 评估报告 非市场价值 《股份有限公司会计制度》 直接影响 自创无形资产 城镇集体企业 知识产 保留价 资产评估结果 拍卖成交 价值类型 现行市价 乡村集体企业