纳税人 因素修正 会计处理 计税依据 长期资本利得 前期工作 租赁价格 工程决算 固定资产 施工单位 住房周转金 评估基准日 资产评估 固定资产清理 无形资产 钢筋砼结构 房地产 价格指数 比较案例 工程造价 功能性贬值 建筑物评估 感光材料 明细表 股份制改革 审计师事务所 经济性贬值 改制过程