行政管理机构 战略转型 前期介入 社会管理 不断创新 应收账款 物业管理公司 企业制度改革 党委 乡镇审计工作 经营管理 预警机制 开发商 思想政治工作 业主 有效途 楼盘 集体资产流失 物业管理小区 新建住宅小区 精蜡