贸易方式 旧城区 效益 房地产行业 土地储备 土地价值 规模经济 开发商 商贸集团 房地产开发商 带料加工 土地供应方式 新天地 回迁率 开发效益 物权法 业主 新增长点 外贸出口 面积计算 物业管理公司 停车费 停车场 生产成本