市场价值理论 投资者 房地产市场 自来水 上市公司 需求 局部均衡 需求价格弹性 土地使用制度改革 土地使用权出让 需求收入弹性 马克思 生产成本 我国股票市场 合理用地 交易成本 我国证券市场