房地产 住房分配 住房金融 租售比价 住房消费 金融体制 住房制度改革 投资结构 货币化 房改房 个人住房消费 住房二级市场 绣球 住房分配货币化 住宅商品化 住房消费偏好 住房抵押贷款 加入WTO 有效需求 货币分房