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就业 城市公共服务 住房价格梯度 多中心 支付意愿 空间选址 特征价格模型 城市空间结构 居住区位 显示性偏好 就业中心 区位选择 住宅市场 通勤时间 居住 支付意愿梯度 单中心 居住分异配建 保障性住房 单中心城市假设