“十二五”时期 房地产信托 空间经济一体化 协调发展 适度超前 房地产融资 区域经济合作 融资方式 区域经济社会 区域金融 扩散 城区功能 集聚不经济 京津冀 三段式构想 主、客观基础 银行贷款 集聚 房地产投资基金